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按市場價格賠償?shù)臉藴?/h1>
在一些通過土地整治增加按市場價格賠償?shù)臉藴柿烁匾约稗r(nóng)村集體經(jīng)濟組織預(yù)留機動地較多的農(nóng)村地區(qū)，征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式，將新增耕地或機動地安排給被征地農(nóng)民，使其擁有一定面積的耕作土地，維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源,二、 征地補償?shù)难a償標準： (一)土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6 (二)安置補助費的計算標準 (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)) 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) (三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償) 三、 征地補償安置辦法： 征地補償要求 根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，國土資源部要求在征地補償中要做到多措并舉，進一步規(guī)范征地管理工作。
房屋受損賠償?shù)膰覙藴视心男?/strong>房屋受損賠償按市場價格賠償?shù)臉藴?
的標準有： 1、按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。 侵害他人財產(chǎn)的按市場價格賠償?shù)臉藴?
，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。 侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的按市場價格賠償?shù)臉藴?
，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償； 2、被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。
征地補償標準及要求是怎樣的一、 征地補償?shù)亩x按市場價格賠償?shù)臉藴?
： 征地補償是指國家為按市場價格賠償?shù)臉藴?
了公共利益的需要按市場價格賠償?shù)臉藴?
，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。 二、 征地補償?shù)难a償標準： (一)土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6 (二)安置補助費的計算標準 (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)) 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) (三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償) 三、 征地補償安置辦法： 征地補償要求 根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，國土資源部要求在征地補償中要做到多措并舉，進一步規(guī)范征地管理工作。具體要求如下： 折疊補償水平要求 《通知》指出，制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措，也是提高 征地補償標準 、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村 集體土地 都必須嚴格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補償同地同價?！?為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，通知要求各地探索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地規(guī)模與補償標準，測算 征地補償費 用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地，由當?shù)卣A(yù)存征地補償款。用地經(jīng)依法批準后，根據(jù)批準情況對預(yù)存的征地補償款及時核算，多退少補?！「鞯剡€應(yīng)合理分配征地補償費。通知規(guī)定，征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。折疊農(nóng)民社會保障要求 《通知》要求，要采取多元安置途徑，優(yōu)先進行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展 社保 資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障?！?在一些通過土地整治增加按市場價格賠償?shù)臉藴?
了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織預(yù)留機動地較多的農(nóng)村地區(qū)，征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式，將新增耕地或機動地安排給被征地農(nóng)民，使其擁有一定面積的耕作土地，維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源。 同時，還應(yīng)推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實，各級國土資源部門要在當?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，配合有關(guān)部門，積極推進被征地農(nóng)民社會保障制度建設(shè)。當前，解決被征地農(nóng)民社保問題的關(guān)鍵在于落實社保資金，本著“誰用地、誰承擔”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道?！ 锻ㄖ窂娬{(diào)，實行新型農(nóng)村社會 養(yǎng)老保險 試點的地區(qū)，要做好被征地農(nóng)民社會保障與新農(nóng)保制度的銜接工作。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障， 不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。折疊 拆遷補償 安置工作要求 《通知》對做好征地中農(nóng)民住房拆遷補償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問題，規(guī)范 征地程序 、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定。 《通知》要求，切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后 拆遷 ，堅決制止和糾正違法違規(guī) 強制拆遷 行為;合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進征地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實施程序;強化市縣政府征地實施主體職責，國土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認真履行部門職責;落實征地批后反饋制度，建設(shè)用地批準后6個月內(nèi)，市縣國土資源管理部門應(yīng)將征地批后實施完成情況，通過在線報送系統(tǒng)及時報送上級主管部門。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標準及是多少農(nóng)村房屋賠償標準有兩種： A：產(chǎn)權(quán)交換補償方式1。房屋價值補償標準：這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償按市場價格賠償?shù)臉藴?
，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進入 確定行評估。對于這里的市場價格，地級市政府部門會根據(jù)，制定相應(yīng)的住宅市場價格表，供當?shù)乇徊疬w居民參考。二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費，具體金額一般由各市確定，具體金額和計算方法詳見各地出具標準，這里作者計算的補償標準是大眾化被拆遷人自主搬遷和過 計算渡方式。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不需要支付臨時安置費。三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用補償非住宅類住宅經(jīng)營性住宅，因為是個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般由征收當事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是對貧困人口的補助，根據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；分攤補貼對所有被拆遷人的房屋分攤給予額外補貼，也 公攤補助標準將出具。動詞（verb的縮寫）房屋裝修補償和家電設(shè)備移動補償也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不由評估機構(gòu)確定，家電設(shè)備移動也參照上述方式實施。但為按市場價格賠償?shù)臉藴?
了統(tǒng)一方便，各縣市會根據(jù)市場價格出具具體的補償標準，具體金額以拆遷時出具的補償標準為準。B：貨幣補償方式一、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費和搬遷費參照上述標準，僅支付12個月的臨時安置費，搬遷費和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費標準相同。其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，還可享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修、家電移動補償?shù)取?/p>
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房屋受損賠償按市場價格賠償?shù)臉藴? 的標準有： 1、按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。 侵害他人財產(chǎn)的按市場價格賠償?shù)臉藴? ，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。 侵害他人人身權(quán)益造成財產(chǎn)損失的按市場價格賠償?shù)臉藴? ，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償； 2、被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，由人民法院根據(jù)實際情況確定賠償數(shù)額。
征地補償標準及要求是怎樣的一、 征地補償?shù)亩x按市場價格賠償?shù)臉藴? ： 征地補償是指國家為按市場價格賠償?shù)臉藴? 了公共利益的需要按市場價格賠償?shù)臉藴? ，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。 二、 征地補償?shù)难a償標準： (一)土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6 (二)安置補助費的計算標準 (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15 (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)) 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù) (三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償) 三、 征地補償安置辦法： 征地補償要求 根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，國土資源部要求在征地補償中要做到多措并舉，進一步規(guī)范征地管理工作。具體要求如下： 折疊補償水平要求 《通知》指出，制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措，也是提高 征地補償標準 、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村 集體土地 都必須嚴格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的，征地補償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補償同地同價?！?為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，通知要求各地探索和完善征地補償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報批時，根據(jù)征地規(guī)模與補償標準，測算 征地補償費 用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地，由當?shù)卣A(yù)存征地補償款。用地經(jīng)依法批準后，根據(jù)批準情況對預(yù)存的征地補償款及時核算，多退少補?！「鞯剡€應(yīng)合理分配征地補償費。通知規(guī)定，征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。折疊農(nóng)民社會保障要求 《通知》要求，要采取多元安置途徑，優(yōu)先進行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展 社保 資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障?！?在一些通過土地整治增加按市場價格賠償?shù)臉藴? 了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織預(yù)留機動地較多的農(nóng)村地區(qū)，征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式，將新增耕地或機動地安排給被征地農(nóng)民，使其擁有一定面積的耕作土地，維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源。 同時，還應(yīng)推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實，各級國土資源部門要在當?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，配合有關(guān)部門，積極推進被征地農(nóng)民社會保障制度建設(shè)。當前，解決被征地農(nóng)民社保問題的關(guān)鍵在于落實社保資金，本著“誰用地、誰承擔”的原則，鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道?！ 锻ㄖ窂娬{(diào)，實行新型農(nóng)村社會 養(yǎng)老保險 試點的地區(qū)，要做好被征地農(nóng)民社會保障與新農(nóng)保制度的銜接工作。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障， 不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。折疊 拆遷補償 安置工作要求 《通知》對做好征地中農(nóng)民住房拆遷補償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問題，規(guī)范 征地程序 、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定。 《通知》要求，切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后 拆遷 ，堅決制止和糾正違法違規(guī) 強制拆遷 行為;合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進征地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實施程序;強化市縣政府征地實施主體職責，國土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認真履行部門職責;落實征地批后反饋制度，建設(shè)用地批準后6個月內(nèi)，市縣國土資源管理部門應(yīng)將征地批后實施完成情況，通過在線報送系統(tǒng)及時報送上級主管部門。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標準及是多少農(nóng)村房屋賠償標準有兩種： A：產(chǎn)權(quán)交換補償方式1。房屋價值補償標準：這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償按市場價格賠償?shù)臉藴? ，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進入 確定行評估。對于這里的市場價格，地級市政府部門會根據(jù)，制定相應(yīng)的住宅市場價格表，供當?shù)乇徊疬w居民參考。二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費，具體金額一般由各市確定，具體金額和計算方法詳見各地出具標準，這里作者計算的補償標準是大眾化被拆遷人自主搬遷和過 計算渡方式。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不需要支付臨時安置費。三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用補償非住宅類住宅經(jīng)營性住宅，因為是個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般由征收當事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是對貧困人口的補助，根據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；分攤補貼對所有被拆遷人的房屋分攤給予額外補貼，也 公攤補助標準將出具。動詞（verb的縮寫）房屋裝修補償和家電設(shè)備移動補償也是先由當事人協(xié)商，協(xié)商不由評估機構(gòu)確定，家電設(shè)備移動也參照上述方式實施。但為按市場價格賠償?shù)臉藴? 了統(tǒng)一方便，各縣市會根據(jù)市場價格出具具體的補償標準，具體金額以拆遷時出具的補償標準為準。B：貨幣補償方式一、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費和搬遷費參照上述標準，僅支付12個月的臨時安置費，搬遷費和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費標準相同。其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，還可享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修、家電移動補償?shù)取?/p>
