根據(jù) 商品房買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛適用法律 房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) 的相關(guān)規(guī)定房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，如果商品房交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題檢驗(yàn)不合格房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，買(mǎi)方有權(quán)利要求 開(kāi)發(fā)商賠償 損失及 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，賠償范圍包括人身?yè)p害、裝修費(fèi)、另行租房產(chǎn)生的租金、誤工費(fèi)等合理費(fèi)用。 《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ；

2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ；

3、交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) 的具體賠償費(fèi)用可以參照購(gòu)房合同的相關(guān)規(guī)定房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，一般包括維修費(fèi)、誤工費(fèi)等等，具體怎么計(jì)算由雙方約定?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ：

1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，或者房屋交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) 的，應(yīng)予支持；

2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；

3、交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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房屋 有質(zhì)量問(wèn)題 可以要求 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，買(mǎi)受人還可以要求對(duì)方進(jìn)行誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、裝修費(fèi)、材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施、器具因 房屋質(zhì)量問(wèn)題 的造成的損害、如果要求退房可以主張房屋時(shí)間差價(jià)損失等賠償。根據(jù)《 商品房銷(xiāo)售 管理辦法》第三十五條規(guī)定房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償明細(xì) ，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法 承擔(dān)賠償責(zé)任 。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。