很明顯出租房漏水房東賠還是租戶賠 ，該承租人是因為自身出租房漏水房東賠還是租戶賠 的原因造成漏水把樓下淹了。這時應該由租客賠償，但是樓下往往會找房主，所以房主可先將賠償金交于樓下，然后再跟租客要。

如果是該樓房由于自身老化或者其出租房漏水房東賠還是租戶賠 他原因造成漏水，那么造成這種情況應該有房主賠償。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十九條規(guī)定出租房漏水房東賠還是租戶賠 ：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

出租房漏水后，一般由房東負責維修，承租人有過錯出租房漏水房東賠還是租戶賠 的，由承租人負責維修。

法律分析

根據(jù)相關法律規(guī)定，合同有約定房東維修出租房漏水房東賠還是租戶賠 的，則房東維修。但是當事人另有規(guī)定的除外。一般的情況下，如果是因為租房原本就漏水，出租人應當履行維修的義務，如果不履行，承租人可以自己維修，但維修產(chǎn)生的費用由出租人也就是房東承擔?？梢园l(fā)函要求房東賠償本人租賃期間因漏水而發(fā)生的損失，并通知其因不予維修，故解除合同，然后要求房東退還押金，但房東拒不退還的話，就只能通過法院解決出租房漏水房東賠還是租戶賠 了，但只要出租房漏水房東賠還是租戶賠 你有證據(jù)，可以保證勝訴。如果是因為承租人自己個人的原因造成租房漏水，則承租人自己維修。房東是該房屋的所有人，應當對房屋的設施防水性能不好且未能及時發(fā)現(xiàn)或未能及時報告給物業(yè)管理部門而造成的出租房漏水房東賠還是租戶賠 他人損害承擔賠償責任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報告給物業(yè)管理部門，而物業(yè)沒能及時維修或沒有修好造成的，則由物業(yè)承擔管理人的責任。在現(xiàn)實生活中，出租屋漏水是常見的事情，一般都是先通知房東，上方協(xié)商解決。所以說，出租房漏水后，一般由房東負責維修。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

租的房子漏水出租房漏水房東賠還是租戶賠 了.給樓下住戶造成損失由誰負責。首先需要查明水管爆裂的原因出租房漏水房東賠還是租戶賠 ，如果是設備老化出租房漏水房東賠還是租戶賠 ，承租人是不用擔責任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。對于樓下業(yè)主來說，房主肯定是要承擔責任的，因為房屋所有權人應對外承擔房屋造成出租房漏水房東賠還是租戶賠 他人損害的賠償責任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責任不能拿出來對抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責任如何確定，則比較復雜。也就是對內責任劃分，應根據(jù)合同約定的維修責任、漏水的原因、過錯等多方面來判斷。如果漏水是房屋的設施設備老化而損壞，則承租人應無責任；如果是承租人使用不當造成樓下?lián)p失，比如承租人忘記關閉水龍頭，導致水漏到樓下，則應賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進行協(xié)商。用這個辦法時，雙方的態(tài)度可以溫和一點，平心靜氣地與對方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其他方法，程序比較靈活，所用時間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當事人的真實意愿。2、當雙方協(xié)商不成時，可以選擇調解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個方法時要注意一點，就是雙方均要同意將糾紛提交一個有調解職能的組織進行調解。這個方式也比較便捷。3、當上述兩種方法均不能達到解決糾紛的目的時，不服的當事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時也比較長，但其具有強制執(zhí)行力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。