民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計算賠償家具老化損壞怎么算 ，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時該物的市場價格計算賠償。經雙方當事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下家具老化損壞怎么算 ，房東有權請求租客使用種類、質量相同或相近的實物進行賠償，或將該家具恢復原狀。

【法律依據】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益家具老化損壞怎么算 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

租賃房屋弄壞家具應當按照租賃合同中的約定以及家具的實際價值進行賠償。出租人對自己所提供的家具應盡安全保障的義務以及保持家具符合約定用途的義務，但由于承租人自己操作不當?shù)茸陨磉^錯原因導致家具損壞的，由承租人負責賠償。房東違約了是可以要求賠償?shù)摹７繓|違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標準的。根據法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來決定。如果租賃合同上有明確說明的條款，那就按照合同上說的來進行賠償。和房東協(xié)商，家具老化損壞怎么算 我們可以請工匠師傅來修理損壞的家具。合同沒有規(guī)定或無法修理，和房東協(xié)商，二手市場購置一件差不多的家具來進行賠償也行。大家在租房時，一定要多看多觀察，不要因為一時房型好，就表現(xiàn)出急切的心情，這很容易被房東牽著鼻子走，中一些套路。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

拓展資料家具老化損壞怎么算 ：租賃房子漏水由誰負責？

首先應先查一下原因，看究竟是因為什么原因導致出租屋漏水。如果租客沒有過錯，是由于水管老化致使房屋受損，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

我也在租房，我覺得家具如果是舊家具老化損壞怎么算 的，自然應該折價處理，但是折多少錢也沒個準則。按道理來說給你好家具老化損壞怎么算 的家具，只是舊了，你搞壞了，哪怕你是最后一根稻草也是你搞壞了。你家具老化損壞怎么算 的責任肯定超過50%，我覺得是80%?？梢陨祥e魚查一下同檔次的二手多少錢，再談你負責多少錢?？捶繓|要你賠錢還是買一個給家具老化損壞怎么算 他。實在太貴的話大不了算違約，押金送他了。不過最好可以友善解決吧。

會計上來說耐用品是要算折舊的，例如一千塊的家具計劃用十年，在3年的時候損壞了，就賠剩下7年的錢就是700塊。但是家具要分攤多少年也是看房東高興而已，房東覺得可以用一輩子，才用十幾年還很新。

真的談不攏也是你欠他錢，應該他起訴你不賠償，他不起訴就是默認，他起訴也沒人管這種小事。

租房期間家具老化損壞怎么算 的物品由于自然老化損壞家具老化損壞怎么算 的應由房東負責。

如果是租客人為故意破壞家具老化損壞怎么算 的需由租客負則家具老化損壞怎么算 ，合同中另有約定家具老化損壞怎么算 的除外。因為根據相關的法律規(guī)定，出租方應當承擔租賃物的維修義務并保證在房屋租賃期間的正常使用，因此物品損壞通常由房東維修，但前提是租賃合同中沒有約定誰維修，但租客故意破壞的除外。

在租房的時候，在住前需要檢查房間設施是否完好，例如家具、電器、燈飾等相關物品是否出現(xiàn)損壞，并詳細的記錄下這些信息，與房東做好相應的溝通工作，避免引起事后糾紛。

擴展資料：

注意事項：

1、交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成違約，以致承擔高額違約金。

2、至于一些費用問題一定要事先說明清楚。比如采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔，要寫清。如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。

3、兩份合同務必一致，仔細核對。

4、合同上蓋的紅章，是合同章。

5、租房期間發(fā)生的費用的單據，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。

參考資料來源：百度百科-租房

如果合同約定家具老化損壞怎么算 了提供該家具家具老化損壞怎么算 ，則房東有責任更新維護。

如果合同沒有這個約定家具老化損壞怎么算 ，租戶通知房東驗看即可。雙方都無責任。