物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同后物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，物業(yè)公司要按合同約定承擔(dān)管理物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的責(zé)任，保障業(yè)主物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的人身和財產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利，造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司不賠償?shù)?，業(yè)主可以起訴物業(yè)。

法律分析

在實際中，物管服務(wù)不到位的問題還是常有的，但通常業(yè)主不應(yīng)該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應(yīng)該按如下方式解決：

1、業(yè)主該交的費用就先交。因為業(yè)主拒交物業(yè)管理費是無理且違法的行為，且物業(yè)提供物業(yè)賠業(yè)主損失資料 了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費。關(guān)于這一點，實際中很多業(yè)主就是走進誤區(qū)，以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業(yè)告上法院。

2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù)，然后向業(yè)委會反映，由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負責(zé)的物業(yè)公司。

3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實沒有得到改善，那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務(wù)不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業(yè)主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業(yè)服務(wù)不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業(yè)主的利益，所以說業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn)，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

這個屬于調(diào)解協(xié)議書

和解協(xié)議

甲方：物業(yè)公司

乙方：業(yè)主物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，（身份證號：xxxx）

2015年xx月xx日物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，因甲方管理不慎，造成乙方位于xxx小區(qū)內(nèi)xx號樓xx單元xx房屋室內(nèi)財物被水侵泡，造成一定物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的損失。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方一次性賠償乙方人民幣xxx元（大寫）。乙方收到甲方賠償款后，承諾不再因該事件提出其它索賠要求，甲方亦不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

本協(xié)議如需公證，費用雙方各自承擔(dān)50%。

甲方：（公章） 乙方：（簽字、手?。?/p>

年月日 年月日

確實沒有明確的條文支持物業(yè)賠業(yè)主損失資料 你的索賠。

如果物業(yè)賠業(yè)主損失資料 你是停在了專門的非機動車停車棚內(nèi)丟失了物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，并且能夠證明物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)有義務(wù)的情況下可以向物業(yè)公司索賠，但是根據(jù)你描述的情況顯然不是。這種情況下很難讓物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ；

1、交了物管費不等于物業(yè)公司就要負責(zé)你車輛的保管，因為物業(yè)費里不含此項費用。

2、物業(yè)賠業(yè)主損失資料 我們都有一個誤區(qū)：認為交了物業(yè)費物業(yè)公司就要承擔(dān)業(yè)主家的損失，物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)而不是每戶家庭的家政服務(wù)、更不會負責(zé)每戶家庭的財產(chǎn)安全；如果是這樣家庭財產(chǎn)保險就沒有存在價值了。

因為物業(yè)公司人員物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的失職物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如果物業(yè)方面和業(yè)主就賠償責(zé)任的劃分存在爭議的話，需要通過法院起訴的途徑解決。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當經(jīng)常對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的巡視、檢查，由于物業(yè)公司未盡充分管理責(zé)任之間存在因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。

物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

證明寫法如下物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ：

頂頭寫物業(yè)公司物業(yè)賠業(yè)主損失資料 的名稱物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，另起一行物業(yè)賠業(yè)主損失資料 ，闡述事件的因素及造成的損失，電線被盜的數(shù)量和時間，然后寫上物業(yè)賠償?shù)馁M用，署上樓號及單元號和業(yè)主名稱，日期。

物業(yè)費，是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費用。業(yè)主支付物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。