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咨詢和居間合同有什么區(qū)別

在線問法 時間: 2024.02.19
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居間合同也叫中介合同咨詢和居間合同有什么區(qū)別,是指當(dāng)事人雙方約定一方為他方報告訂約機(jī)會、提供訂約媒介等交易媒介服務(wù),他方給付報酬的合同,法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同,第九百六十五條 委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。
居間合同與委托合同有何區(qū)別?

居間合同和委托合同的區(qū)別在于:

(1)居間合同的居間人不是合同的當(dāng)事人咨詢和居間合同有什么區(qū)別 ;委托合同中,受托人代表委托人行事,在受托人以自己名義簽訂合同時,受托人成為合同的當(dāng)事人;

(2)居間合同以有償為原則,委托合同則可以是有償?shù)?,也可以是無償?shù)模?/p>

(3)居間人從事服務(wù)的范圍限于為咨詢和居間合同有什么區(qū)別 他人報告訂立合同的機(jī)會或作為他人訂立合同的媒介;委托合同的內(nèi)容則為他人處理一定事務(wù),事務(wù)可以是法律行為也可以是事實(shí)行為,但以該行為不違法,不違反社會公益為限。

居間合同與中介合同的區(qū)別是什么?

居間合同也叫中介合同咨詢和居間合同有什么區(qū)別 ,是指當(dāng)事人雙方約定一方為他方報告訂約機(jī)會、提供訂約媒介等交易媒介服務(wù),他方給付報酬的合同。在居間合同中,提供交易媒介的一方當(dāng)事人是居間人,給付報酬的一方當(dāng)事人是委托人。

法律分析

中介合同是一方當(dāng)事人為他方報告訂約機(jī)會或?yàn)橛喖s媒介的合同,為有償合同。其為諾成合同和不要式合同。中介合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性。在中介合同中居同人的活動實(shí)現(xiàn)中介目的時,委托人才會履行支付報酬的義務(wù)。而中介人能否實(shí)現(xiàn)中介目的具有不確定性,因此委托人的給付義務(wù)的履行也具有不確定性。中介合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對中介人的資格作出限制,要求中介人具有相應(yīng)的知識、能力和從業(yè)素件,并規(guī)定國家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為中介人從事中介交易。居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達(dá)雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。

中介人促成合同成立的,中介活動的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

第九百六十四條 中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬咨詢和居間合同有什么區(qū)別 ;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

第九百六十五條 委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。

居間協(xié)議和合同區(qū)別

居間合同和居間協(xié)議咨詢和居間合同有什么區(qū)別 的區(qū)別:

1、在某件事情上要完成這個事情咨詢和居間合同有什么區(qū)別 的兩方就關(guān)于這件事情的一些規(guī)定做出了一些兩個人都同意決定咨詢和居間合同有什么區(qū)別 ,然后確定下來,以上這種情況也就是對這件事達(dá)成了一個協(xié)議,如果從法律意義上來說,這個協(xié)議就稱之為合同。

2、普遍來看,如果這個協(xié)議或者是合同已經(jīng)起到了作用,那么他們在法律上的意義是沒有差別的,但要是沒有起到作用的就不一樣了。

3、到進(jìn)行公開證明的相關(guān)部門去將合同或者協(xié)議進(jìn)行處理,它的作用就是讓合同和協(xié)議更加有效,而不改變它本身的效力。這一點(diǎn)是不用必須實(shí)行的。

4、一個文件不管是叫合同還是協(xié)議,他只是像我們的名字一樣,所給的稱謂不一樣而已,處理這件事情的雙方對于這個文件的叫法或者內(nèi)容等相關(guān)聯(lián)的東西都可以隨意的確定,當(dāng)然,必須在基于法律的基礎(chǔ)上。

5、協(xié)議就是與國家黨委、相關(guān)單位以及每一個人所達(dá)成的一種約定,當(dāng)然約定也就必然是雙方都同意才能形成的。這種約定可能會具有一些相應(yīng)的關(guān)系。

6、毋庸置疑,合同和協(xié)議在很多方面都是具有相同的意義的,但是并不能因此而忽略了兩者的很多顯而易見的不同之處。合同會更加清楚地解釋整個約定的內(nèi)容,并且如果沒有按照約定進(jìn)行,是要負(fù)一定的責(zé)任的。協(xié)議則是比較廣泛性的進(jìn)行概括,表明的是大致意思,而且如果沒有按照約定完成,是不用承擔(dān)責(zé)任的??偟膩碚f,協(xié)議是合同的產(chǎn)生所必備的,而合同則對協(xié)議進(jìn)行了更為細(xì)致的闡述。

7、《中華人民共和國民法典》已經(jīng)有了對這個解釋更為明確的規(guī)定:合同是兩個處于同樣地位的人,在他們之間所建立,如果有變動會做出相應(yīng)的改變或者是最后結(jié)束它的一種協(xié)議。從中我們也可以看出,在概念上合同和協(xié)議并沒有什么特別大的差異,但從數(shù)學(xué)角度來分析,可以更細(xì)致的發(fā)現(xiàn),只要可以成為合同的就一定是協(xié)議,反過來則是不可以。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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