開具收據(jù)即可

對方單位即被拆遷企業(yè)獲得拆遷補(bǔ)償款行為不征收營業(yè)稅光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，可不開具發(fā)票。

在土地增值稅清算時該開發(fā)商所支付的房屋拆遷補(bǔ)償款問題上光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，可按真實合法有效憑據(jù)據(jù)實進(jìn)行成本扣除。

你拿下面的文件去交涉吧，還有，拆遷協(xié)議上寫的是開具發(fā)票還是不開啊，溝通不成就自認(rèn)倒霉吧。

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1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)允許稅前扣除：

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定：企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算所得額時扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第二十七條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第八條所稱有關(guān)支出，是指與取得收入直接相關(guān)的支出。所謂合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者有關(guān)資產(chǎn)成本的必要和正常的支出。

根據(jù)以上規(guī)定，對取得土地使用權(quán)的企業(yè)按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付給原土地使用者的補(bǔ)償費(fèi)用，可以作為土地價款的一部分計入開發(fā)成本，并按房地產(chǎn)企業(yè)所得稅有關(guān)規(guī)定予以稅前扣除。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)不屬于營業(yè)性收入：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補(bǔ)償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入。

《土地管理法》（2004年8月25日修訂）第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?！?“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！?/p>

《物權(quán)法》（2007年3月16日公布）第四十二條規(guī)定：“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！?“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！?/p>

《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6公布）第四條：“拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置?！?/p>

根據(jù)以上法律規(guī)定，補(bǔ)償收入不屬于生產(chǎn)經(jīng)營收入。

3、非經(jīng)營性收入不繳納營業(yè)稅:

（1）國稅發(fā)[1993]149號：土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

（2）《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅的批復(fù)》（國稅函[2007]969號） 2007.9.12

四川省地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于單位和個人因土地被國家征用取得的土地及不動產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)征收營業(yè)稅問題的請示》（川地稅發(fā)[2007]32號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

國家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對于使用國有土地的單位和個人來說是將土地使用權(quán)歸還土地所有者。

根據(jù)營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）（國稅發(fā)[1993]149號）的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

因此，對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)不征收營業(yè)稅。

“家里光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 的房子如果被拆遷了，那我裝電站的錢不就打水漂了嗎光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ？”許多想安裝和已經(jīng)安裝了戶用光伏電站的可能都會有這樣的疑問，那如果房子真的被拆遷，剩下的補(bǔ)貼怎么辦呢？這些損失又該怎么辦呢？

其實，就算被拆遷了，我們同樣是可以拿到補(bǔ)償收益，小編接下來說的這些資料，大家一定要保管好！

1相關(guān)法律條規(guī)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個方面：

a、被征收房屋價值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

國家規(guī)定：光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：

一、光伏系統(tǒng)本身價值的補(bǔ)償；

二、光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

如果要拆遷，建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好，留作備用。

2補(bǔ)償方案

1.安裝價格和收益價格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理，不管是轉(zhuǎn)賣還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量，獲得更多的收益。

2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償，光伏設(shè)備屬于開發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多，但沒有后續(xù)收益。但這種情況下，被騙的人比較多，不符合拆遷條件的人也比較多。

小編提醒大家，兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn)，要用發(fā)展的眼光看問題，關(guān)注電站的后續(xù)帶來的收益。另外，咨詢正規(guī)公司和部門，被騙就得不償失了！

3必備材料

最重要的需要保存好的兩項材料是：

1.購售電合同：電力公司蓋章文件。

2.購銷合同：安裝商開具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。

另外，每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對。所以，以下材料最好也留著：

1.光伏居民并網(wǎng)申請表。（電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件）

2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

4案例分享

新聞報道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?/p>

陜西

裝機(jī)容量：10kw

安裝費(fèi)用：75000元

安裝時間：2017年10月

并網(wǎng)時間：2018年1月

拆遷賠償19萬，實際到手16萬。

江蘇

裝機(jī)容量：3kw

安裝費(fèi)用：24000元

安裝時間：2015年8月

電站地址：江蘇淮安市

根據(jù)從業(yè)主了解到的情況，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。

（來源：碳銀光伏）

一、企業(yè)收到政府撥給光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 的搬遷補(bǔ)償款不需要開發(fā)票光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，而是作為專項應(yīng)付款核算。

二、相關(guān)依據(jù)：

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》（財企[2005]123號）:

一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：

（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ；

（二）機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項應(yīng)付款；

（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；

（四）用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。

三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。

四，報表信息披露上，企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

1、拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，拆遷補(bǔ)償包括三個方面光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ：、

a、被征收房屋價值光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

其中，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

3、相關(guān)材料

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。

1、許可證明光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）

2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

擴(kuò)展資料

政策依據(jù)

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

光伏發(fā)電系統(tǒng)在建設(shè)之初一定要拿到政府相關(guān)部分的許可，如政府或者街道辦居委會出具有許可證明，電網(wǎng)公司出具的接入意見等。另外務(wù)必保留材料購銷合同、施工合同等可以證明電站價值的基礎(chǔ)資料。

如果將來遇到拆遷，拿出許可證明協(xié)商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協(xié)商及使用年限，初始合同，票據(jù)等。

參考資料來源：百度百科：光伏系統(tǒng)、中國政府法制信息網(wǎng)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

【法律分析】

如果新房屋頂還能裝電站光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，或者還有別的屋頂可以用光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來再 安裝到新屋頂上。 采用這種方法有兩點光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ：1、異地搬遷的系統(tǒng)需要 重新走并網(wǎng)申請手續(xù) 光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ，才能并網(wǎng)。2、搬遷產(chǎn)生的 費(fèi)用和損失由拆遷的開發(fā)商進(jìn)行賠償。光伏發(fā)電系統(tǒng)作為固定資產(chǎn)，應(yīng)由開發(fā)商 估價后照價賠償。通常上面這些狀況的屋頂 都不符合國家發(fā)改委關(guān)于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)的規(guī)定 ，也就是說本來就不能建，但是業(yè)主經(jīng)過其他方式建設(shè)起來，因此不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶Ｆ浯巫钪匾氖牵?一定要保留好 可以證明光伏價值的資料。 包括：許可證明： 光伏居民 并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件 (非居民大的項目需要 發(fā)改委備案文件 )購銷合同及付款憑證： 和安裝商簽訂的 合同蓋章原件，付款憑證。 與電網(wǎng)公司的 發(fā)電量計量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。 (證明光伏電站的年收益情況)資料不全，或者安裝商資質(zhì)不合格，都有可能耗盡心血建起來的光伏發(fā)電系統(tǒng)變成 一堆毫無價值的建筑垃圾 。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償光伏拆遷補(bǔ)償需不需要發(fā)票 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。