深圳 市 征地補償費 規(guī)定 《深圳市征用土地實施辦法》第四條規(guī)定深圳土地征收補償標準 ，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、建筑物及附著物的補償費。 前款各種補償費依據本辦法附件《深圳市 征地補償標準 》執(zhí)行。 涉及搬遷的深圳土地征收補償標準 ，征用土地方應補償被 征地 單位因征地而發(fā)生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協(xié)商或委托評估機構評估確定。 涉及經營的，征用土地方應適當補償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經營損失。補償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。 深圳市征地補償標準 一、土地補償費、安置補助費標準 地 類　土地補償費(含土地補償農業(yè)稅) 安置補助費 合計(萬元/畝) 水田1.7萬元/畝0.7　 2.4 旱地1.2萬元/畝 　0.5　 1.7 園地(平地)1.2萬元/畝0.5　 1.7 園地(丘陵地)0.8萬元/畝 0.4　 1.2 山林地　0.6萬元/畝0.2　 0.8 魚塘1.7萬元/畝　 0.7　 2.4 注深圳土地征收補償標準 ：菜地補償同水田補償標準。 二、青苗及地上建筑物、附著物補償標準 (一)果樹補償標準 1.荔枝、龍眼 每畝最高補償按表中所列棵數(shù)補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數(shù)補償。 樹冠級別　補償標準(元/棵)最高補償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　20040 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下　40040 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以1000　 40 大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下　2000　 25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)] 3000　 20 2.芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷 每畝最高補償按表中所列棵數(shù)補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數(shù)補償。 樹冠級別　補償標準(元/棵) 最高補償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下) 100　55 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]200　55 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]400　55 大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]600　25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)] 800　20 3.橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴 每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數(shù)補償，超過部分不予補償。 樹冠級別　補償標準(元/棵) 小(樹冠直徑1米以上)　50 中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下] 100 大(樹冠直徑2米以上) 200 地類　 土地補償費(含土地補償農業(yè)稅)(萬元/畝)安置補助費(萬元/畝)合計(萬元/畝) 水田　1.7　 0.7 2.4 旱地　1.2 0.5 1.7 園地(平地)1.2 0.5 1.7 園地(丘陵地)0.80.4 1.2 山林地0.6 0.2 0.8 魚塘　1.7 0.7 2.4 注：菜地補償同水田補償標準。 二、青苗及地上建筑物、附著物補償標準 (一)果樹補償標準 1、荔枝、龍眼 每畝最高補償按表中所列棵數(shù)補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數(shù)補償。 樹冠級別補償標準(元/棵)　最高補償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)200 40 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　400 40 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以下]100040 大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下]　200025 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　300020 2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷 每畝最高補償按表中所列棵數(shù)補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數(shù)補償。 樹冠級別補償標準(元/棵) 最高補償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)100　 55 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　 200　 55 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]　400　 55 大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]　600　 25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　800　 20 3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴 每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數(shù)補償，超過部分不予補償。 樹冠級別補償標準(元/棵) 小(樹冠直徑1米以上) 50 中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下] 100 大(樹冠直徑2米以上) 200 4、番木瓜、葡萄 每畝最高補償200棵，不足200棵按實際棵數(shù)補償，超過部分不予補償。每棵補償20元。 5、香蕉 每畝最高補償120墩，不足120墩按實際墩數(shù)補償，超過部分不予補償。 大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵) 6、菠蘿 每畝補償青苗費2000元。 (二)茶園補償標準 每畝補償3500-4000元。 (三)竹子補償標準 大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木補償標準 每畝補償800-1000元，房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。 (五)耕地青苗補償標準 1、水田青苗：每畝500-708元。 2、旱地青苗：每畝400-600元。 3、菜地青苗：每畝1500-1800元。 (六)地上建筑物及附著物補償標準 1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。 3、紅磚瓦房： 240元/平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、綠化蔭棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手搖井： 300元/口。 10水泥石灰池： 80元/立方米。 上述10項建筑物及附著物的補償可參照上述標準，特殊情況應參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格并結合成新結算。 涉及搬遷的，征用土地方應補償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協(xié)商或委托評估機構評估確定。 涉及經營的，征用土地方應適當補償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經營損失。補償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。 墳墓的搬遷，只補償搬遷費。 (七)魚塘開發(fā)費及搬遷費補償標準 每畝補償2800元。 (八)苗圃、花木場、風景樹、古樹等的補償標準 苗圃、花木場、風景樹、古樹等，原則上參考評估價格補償搬遷費，特殊情況可考慮按評估價格補償。 深圳市征地補償費對于房屋以及其深圳土地征收補償標準 他建筑的使用途徑也做了詳細的劃分，對于城中村的 拆遷 ，一般會有著搬遷和經營兩種方式，在搬遷時所產生的費用，都可以在拆遷費里面進行補償，而經營造成的損失費用，則是由該土地管理部門進行承擔。

一、深圳市征地補償標準是什么 深圳市征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)深圳土地征收補償標準 的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內深圳土地征收補償標準 ，依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟洕l(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據片區(qū)劃分用于 征地補償 綜合計算的標準。 拆遷補償 標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據當?shù)亟洕胶腿司杖胨降惹闆r進行定價。 二、耕地保護 第七條 非農業(yè)建設經批準占用耕地的，占用耕地的單位和個人應負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母兀瑳]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規(guī)定繳納耕地的開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。 (一)占用基本農田，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。 (二)占用其他耕地，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的土地補償費，按照區(qū)片綜合地價補償標準的40%計算。耕地開墾費應當列入建設項目總投資。 第八條 禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關規(guī)定處理。違反《土地管理法》第三十七條應繳納閑置費的，按該耕地年產值1至2倍的標準繳納。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的閑置費，按照區(qū)片綜合地價補償標準的4%至8%繳納。 第九條 因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時使用土地等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照“誰破壞、誰復墾”的原則復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應繳納每平方米5元至15元的土地復墾費，專項用于土地復墾。 第十條 耕地開墾費、土地閑置費、土地復墾費由承擔耕地占補平衡的市人民政府土地行政主管部門按規(guī)定權限收取，全額納入同級財政預算外資金專戶，實行收支兩條線管理，專項用于耕地開墾、土地整理和土地復墾。具體征收、管理、使用辦法按照省人民政府規(guī)定執(zhí)行。 根據土地的類型以及土地的面積等條件，其 征地 的補償金額也是不一樣的。但是征收土地也是需要滿足一定的條件才行，這不僅僅為深圳土地征收補償標準 了更好的建設社會，同時也是為了避免不必要的麻煩發(fā)生。

一、深圳征地補償標準是什么 《深圳市征用土地實施辦法》 第四條　征用土地深圳土地征收補償標準 的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、建筑物及附著物的補償費。 前款各種補償費依據本辦法附件《深圳市征地補償標準》執(zhí)行。市政府可根據社會經濟發(fā)展情況適時調整征地補償標準。 二、 征地補償 協(xié)議怎么簽訂? 土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議深圳土地征收補償標準 ，具體程序為： 市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發(fā)布征地通告深圳土地征收補償標準 ，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。 市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見深圳土地征收補償標準 ，有不同意見的應記錄在案深圳土地征收補償標準 ，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調解決。村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。 市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。 國家由于發(fā)展的需要，會根據具體的情況對于共有的或者私有的土地進行征收，以此來達到發(fā)展的要求。

深圳 征收土地一平方米賠償多少深圳土地征收補償標準 ？ 從空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地深圳土地征收補償標準 的每畝補償2.1萬元到菜田平均每畝補償15萬元不等。 1、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素深圳土地征收補償標準 ，并至少每三年調整或者重新公布一次。 2、青苗補償標準征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準深圳土地征收補償標準 ，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅深圳土地征收補償標準 ，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 3、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。 拆遷 農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。 深圳征收 土地賠償 標準要根據土地的使用性質不同來給予不同的補償金。補償費的計算方法是制定區(qū)片綜合地價。 征地 就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農民。

深圳拆遷補償標準主要包括以下幾個部分：(一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)深圳土地征收補償標準 ，按批準征收土地總面積計算安置補助費按轉非安置的農業(yè)人口數(shù)計算深圳土地征收補償標準 ，每個轉非安置的農業(yè)人口的安置補助費(二)農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。農村房屋補償房屋結構不同價格不同青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償?shù)木唧w標準需要等待政府的最新公告。法律依據:《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》第四條深圳市土地整備機構（以下簡稱市房屋征收部門）負責組織實施由市政府確定的房屋征收與補償工作。區(qū)政府依法確定的房屋征收部門（以下稱區(qū)房屋征收部門）負責組織實施本轄區(qū)內的房屋征收與補償工作，其中本轄區(qū)內設置有新區(qū)管理機構的，區(qū)政府應當另行確定新區(qū)房屋征收部門。市、區(qū)房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）履行如下職責：（一）擬定房屋征收補償方案深圳土地征收補償標準 ；（二）組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行前期調查；（三）確定房屋征收范圍后發(fā)布征收提示，在房屋征收決定公告后書面通知有關部門暫停辦理房屋征收范圍內的征收行為限制事項的受理、審批、登記等相關手續(xù)；（四）專戶存儲、撥付與監(jiān)管房屋征收補償費用，提供周轉用房或者安置房，對簽約期限內達不成補償協(xié)議的，負責報請政府作出補償決定并予以公告；（五）自行或者委托房屋征收實施單位實施簽訂補償協(xié)議、組織選定房屋征收評估、測繪機構等征收與補償?shù)南嚓P具體工作；（六）負責房屋征收補償檔案的管理，公布分戶補償情況；（七）負責對房屋征收工作人員進行培訓和管理，做好房屋征收及補償?shù)男麄?、解釋工作，保障被征收人的合法權益；（八）市、區(qū)政府交辦的其深圳土地征收補償標準 他房屋征收與補償工作。