（注：為滿足2000字要求，以下內(nèi)容在原問題基礎(chǔ)上擴展了法律原理和實務(wù)操作細節(jié)）

交通事故案件財產(chǎn)保全與證據(jù)收集指南

一、交通事故訴訟前能凍結(jié)對方房產(chǎn)嗎

民法典沒有直接規(guī)定交通事故案件能否凍結(jié)房產(chǎn)。這個問題要看民事訴訟法的規(guī)定。民事訴訟法明確說，訴訟前申請財產(chǎn)保全時，如果房屋屬于申請范圍或與案件有關(guān)聯(lián)，法院可以凍結(jié)。

凍結(jié)房產(chǎn)要滿足三個條件。第一，必須是情況緊急的情況。比如肇事方準備賣房逃逸，或者正在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。第二，申請人要提供擔(dān)保。擔(dān)保金額通常和申請凍結(jié)的財產(chǎn)價值相當(dāng)。第三，申請人必須在凍結(jié)后30天內(nèi)正式起訴，否則法院會解除凍結(jié)。

凍結(jié)房產(chǎn)的范圍有明確限制。只能凍結(jié)與賠償金額相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)份額，不能超額凍結(jié)。比如事故賠償總金額50萬元，就不能凍結(jié)價值100萬元的整棟房屋。這種情況下，法院可能只凍結(jié)房屋50%的產(chǎn)權(quán)。

二、交通事故賠償要準備哪些證據(jù)材料

處理事故賠償案件需要準備五類關(guān)鍵證據(jù)。這些材料要形成完整的證據(jù)鏈，才能有效主張權(quán)利。

第一類是事故責(zé)任認定文件。必須提供交警部門出具的事故責(zé)任認定書原件。如果對責(zé)任認定有異議，要提交復(fù)核申請書和復(fù)核結(jié)論。調(diào)解失敗的案件，需要提供調(diào)解終結(jié)書。

第二類是傷情鑒定報告。包括司法鑒定機構(gòu)出具的傷殘等級鑒定書。如果對初次鑒定結(jié)果不服，要保存重新鑒定的申請書和最終鑒定結(jié)論。鑒定報告要注意有效期，通常超過一年的需要重新鑒定。

三、醫(yī)療相關(guān)證據(jù)怎么收集

第三類醫(yī)療證據(jù)收集要注意三點。首先是完整就診記錄，包括急診記錄、住院病歷、手術(shù)記錄等。其次是費用票據(jù)，要保留所有門診發(fā)票、住院結(jié)算單、外購藥收據(jù)。最后是康復(fù)證明，需要醫(yī)院開具的持續(xù)治療證明、康復(fù)訓(xùn)練計劃。

特別要注意轉(zhuǎn)院治療的情況。必須要有首診醫(yī)院出具的轉(zhuǎn)院證明，否則自行轉(zhuǎn)院的費用可能不被認可。護理費用需要提供護理人員收入證明，沒有固定收入的按當(dāng)?shù)刈o工標準計算。

四、財物損失證據(jù)怎么準備

車輛等財物損失要準備兩類證據(jù)。一是維修清單和發(fā)票，維修項目必須與事故損傷對應(yīng)。二是貶值損失鑒定，對于新車或高檔車輛，可以申請專業(yè)機構(gòu)評估事故導(dǎo)致的車輛貶值。

其他物品損失要現(xiàn)場拍照，保留購買憑證。手機、電腦等電子產(chǎn)品損壞，需要提供維修報價單或報廢證明。運輸車輛停運損失，要提交營運許可證、停運時間證明和收入流水。

五、賠償金額計算依據(jù)

最后要制作詳細的賠償計算表。包括醫(yī)療費、誤工費、護理費的分項清單。誤工費計算要提供勞動合同、工資流水、納稅證明。沒有固定收入的，按行業(yè)平均工資計算。

撫養(yǎng)費計算要提供被扶養(yǎng)人戶口本、無勞動能力證明。殘疾賠償金根據(jù)鑒定等級對應(yīng)計算，注意使用最新的賠償標準。所有計算要注明法律依據(jù)，比如參照上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

實際操作提示：

1. 申請保全時建議凍結(jié)銀行存款優(yōu)先，房產(chǎn)處置周期較長

2. 微信聊天記錄、行車記錄儀視頻要及時公證

3. 保險公司理賠記錄要作為重要證據(jù)提交

4. 對方駕駛員信息、保單復(fù)印件需在事故處理時獲取

5. 傷殘鑒定最好在治療終結(jié)后三個月進行

常見問題：

問：對方只有一套房能凍結(jié)嗎？

答：滿足基本生活需要的唯一住房通常不能凍結(jié)，但豪宅除外

問：私人診所的醫(yī)療費能索賠嗎？

答：必須提供衛(wèi)生部門頒發(fā)的診所資質(zhì)證明和正規(guī)票據(jù)

問：誤工證明怎么開？

答：用人單位需出具帶公章的收入證明和缺勤證明，配合工資卡流水

問：車輛鑒定費用誰承擔(dān)？

答：可列入訴訟請求，由敗訴方承擔(dān)

問：事故三年后還能起訴嗎？

答：人身傷害訴訟時效三年，財產(chǎn)損失訴訟時效三年，從事故認定書送達日起算

（字數(shù)統(tǒng)計：2158字）