農(nóng)村房采光有糾紛，除非農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 你家東邊蓋樓或者是蓋偏房能擋住農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 你們家。其實(shí)也就是早晨一陣兒。正常采光樓房四小時(shí)，咱農(nóng)村農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 的房產(chǎn)怎么也能超過(guò)四個(gè)小時(shí)，所以說(shuō)盡量別整出糾紛了。都是好鄰居。

目前農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一的關(guān)于采光權(quán)受侵害的具體賠償金額計(jì)算方法農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ，僅一些城市的地方規(guī)范性文件有所涉及，例如《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第13條第2款規(guī)定農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ：“被遮擋陽(yáng)光的現(xiàn)狀居民住房，以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))，在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度二倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償。日照時(shí)間計(jì)算辦法由城市規(guī)劃管理局規(guī)定。 ”

實(shí)踐中，各地法院對(duì)采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同，具體數(shù)額的確定總結(jié)有三種計(jì)算方法農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ：

第一種是先確定采光權(quán)侵害的面積，然后根據(jù)公平原則、地方商品房均價(jià)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，再參照其農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 他城市的補(bǔ)償數(shù)額，確定每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩項(xiàng)相乘從而得出最終的賠償數(shù)額。

第二種方法是按照受害方因住房陽(yáng)光被遮后，以多用的照明、取暖電費(fèi)為基準(zhǔn)來(lái)確定賠償數(shù)額。

第三種是針對(duì)房屋價(jià)值的降低，以采光權(quán)受侵害前后房屋市場(chǎng)價(jià)格的差額作為計(jì)算采光權(quán)受侵害的賠償數(shù)額。

樓主，實(shí)話說(shuō)目前沒(méi)有關(guān)于陽(yáng)光權(quán)賠償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是各地法院都有相關(guān)賠付案例，具體農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 你可以找房屋所在地當(dāng)?shù)芈蓭熥稍兒推钙湓V訟。

找些相關(guān)資料你看看吧，或許有幫助。

北京的陽(yáng)光權(quán)糾紛曾規(guī)定一次性賠償800-2000元，長(zhǎng)沙賠過(guò)110元/平方米，天津賠過(guò)120元/平方米，荊州則給5戶居民每人每天補(bǔ)貼了1.12元的電費(fèi)。

『北京律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員陳旭』不同的地區(qū)大家有不同的判法，大家有自由裁量，所以從立法上來(lái)講的確有這個(gè)問(wèn)題，有沒(méi)有一個(gè)非?？茖W(xué)準(zhǔn)確的數(shù)字就是說(shuō)因?yàn)檗r(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 我影響到你采光了，客觀上給我造成其他潛在的不能量化的損失怎么來(lái)彌補(bǔ)。還有些市民覺(jué)得，光是賠償沒(méi)什么意義，怎么才能消除侵害才是最重要的。專家建議物權(quán)法雖已頒布，但關(guān)于陽(yáng)光權(quán)的具體侵權(quán)責(zé)任應(yīng)在今后出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則中加以明確。

沈陽(yáng)市出臺(tái)《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》

從今年1月1日開(kāi)始，每平方米最多補(bǔ)償可達(dá)700元

鐵西區(qū)興順街287號(hào)和297號(hào)居民樓陽(yáng)光被擋，有16戶居民起訴到法院討要陽(yáng)光權(quán)。但是，一審時(shí)他們因?yàn)闆](méi)有提交擋光鑒定報(bào)告，被法院駁回訴訟請(qǐng)求。采光權(quán)損害的依據(jù)是什么農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ？究竟該如何賠？按什么標(biāo)準(zhǔn)賠？本報(bào)曾在去年2月23日對(duì)此案例予以關(guān)注。今年1月3日，記者獲悉：居民們?cè)诙彆r(shí)打贏了官司，他們按房屋的貶損價(jià)值獲得了賠償。

房屋擋光

居民討要陽(yáng)光權(quán)

2001年10月，遼寧金鵬房屋開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱金鵬公司）在鐵西區(qū)興順街287號(hào)和297號(hào)居民樓東側(cè)開(kāi)發(fā)建設(shè)三幢“沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)博士樓”。從大樓開(kāi)始打地基時(shí)起，兩棟樓的居民就擔(dān)起心，新建的樓會(huì)不會(huì)擋我們的光啊？等大樓快建好時(shí)，居民們發(fā)現(xiàn)，朝東房屋的陽(yáng)光越來(lái)越少了。在一次次與開(kāi)發(fā)公司和大學(xué)交涉后，事情最終有了轉(zhuǎn)機(jī)。

2002年8月21日，市規(guī)劃和國(guó)土資源局鐵西分局和沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)聯(lián)合下發(fā)通知，通知住戶到金鵬公司與協(xié)調(diào)小組共同商討擋光補(bǔ)償事宜。居民于孝仁說(shuō)：“他們給出了具體的擋光補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即按朝東的每個(gè)窗戶計(jì)算，6樓頂樓住戶補(bǔ)償2000元，往下每層樓加1000元，與博士樓西山正對(duì)的窗戶另外補(bǔ)償3000元?！边@樣算來(lái)，一家最多補(bǔ)償也不會(huì)超過(guò)1萬(wàn)元，很多家都要了補(bǔ)償款。

但還是有16戶居民沒(méi)有妥協(xié)，而是尋求法律途徑討要陽(yáng)光權(quán)。

遭遇敗訴

因不提供擋光鑒定

2004年4月28日，受鐵西區(qū)人民法院委托，遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)起訴的居民的住宅居室實(shí)際日照采光時(shí)間進(jìn)行了鑒定。

當(dāng)年6月8日，鑒定結(jié)果出來(lái)，最少的一戶采光時(shí)間僅為5分鐘。但居民們對(duì)鑒定結(jié)果都不滿意。279號(hào)樓143戶的陳女士說(shuō)：“我們家的陽(yáng)光連一分鐘都沒(méi)有，怎么能算出有35分鐘呢？計(jì)算采光時(shí)間應(yīng)該從滿屋都有陽(yáng)光的時(shí)間計(jì)算?！?79號(hào)樓243戶的肖景政說(shuō)：“給我們測(cè)量的采光時(shí)間是116分鐘，我們不能接受。聽(tīng)說(shuō)采光權(quán)賠償是按2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)賠償，那樣的話，可能就只賠償我們4分鐘的損失了?？墒俏覀兊膿p失大了，我要求賠償4萬(wàn)元?！庇谛⑷蕜t稱：“我要求賠償我的補(bǔ)鈣營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、房屋使用權(quán)貶值損失、電費(fèi)等，合計(jì)10萬(wàn)余元。”

由于這些居民對(duì)于以上事實(shí)并沒(méi)有拿出有力證據(jù)，因此在2005年12月31日，鐵西區(qū)法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，判決駁回他們的訴訟請(qǐng)求。

獲得賠償

依據(jù)房屋貶損價(jià)值

隨后，肖景政和其他住戶都提出了上訴。2006年12月，法院二審時(shí)，他們無(wú)奈地提出將此前遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院的鑒定報(bào)告作為證據(jù)，并申請(qǐng)對(duì)因擋光而導(dǎo)致的房屋貶值進(jìn)行鑒定。經(jīng)市法院委托，遼寧新十方房地產(chǎn)評(píng)估有限公司針對(duì)房屋貶值作出估價(jià)報(bào)告。其中鑒定結(jié)論中，肖景政的房屋因擋光而造成的價(jià)值減損為16125元——這也成了法院判決賠償?shù)淖罱K依據(jù)。

市法院認(rèn)為，居民肖景政的居室在大寒日實(shí)際日照采光時(shí)間為116分鐘，低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》所規(guī)定的滿足2小時(shí)的日照采光時(shí)間，三幢博士樓已對(duì)肖景政房屋構(gòu)成擋光。該鑒定報(bào)告雖然不是新證據(jù)，但是考慮到擋光的事實(shí)確實(shí)存在，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條“公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯”的規(guī)定，法院對(duì)于遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出具的鑒定結(jié)論予以采納，判決遼寧金鵬房屋開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)賠償肖景政因擋光而造成的房屋貶值損失16125元；其他日照采光時(shí)間不足2小時(shí)的居民也都獲得了賠償。

最新說(shuō)法

每平方米最多賠700元

市法院民二庭的關(guān)云光法官說(shuō)：過(guò)去由于法律法規(guī)對(duì)采光權(quán)侵害的賠償規(guī)定太籠統(tǒng)，因此，侵害采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)要求賠償損失的案件，在法律上遇到的難點(diǎn)很多。僅從審判角度，按什么標(biāo)準(zhǔn)賠就是一個(gè)大難題。住宅樓被遮擋陽(yáng)光和阻礙通風(fēng)的現(xiàn)狀，究竟對(duì)住戶身體產(chǎn)生多大的影響，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，而且各家人口不同，年齡不一樣，怎么賠償因缺少陽(yáng)光的身體損害？法官在裁判中一般會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際貶損價(jià)值進(jìn)行判決。

不過(guò)，從今年1月1日開(kāi)始，我市對(duì)擋光補(bǔ)償有了明確的標(biāo)準(zhǔn)。新出臺(tái)的《沈陽(yáng)市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》規(guī)定，確因用地條件限制，新建建筑遮擋周邊原有住宅，達(dá)不到大寒日2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，在辦理規(guī)劃審批手續(xù)前，建設(shè)單位可與被遮擋戶協(xié)商，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣購(gòu)買住宅或房屋換住安置。如協(xié)商不成的，建設(shè)單位與被擋光居民可按不同區(qū)域級(jí)別、不同遮擋時(shí)間進(jìn)行劃分，給予每平方米260元——700元不等的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在起，要是您家百平方米的住宅被擋光，那么最多可獲得7萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 本報(bào)記者 周賢忠

(沈陽(yáng)日?qǐng)?bào))

這是相鄰權(quán)和采光權(quán)的問(wèn)題。首先你和鄰居去協(xié)商農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ，如果協(xié)商不成就只有到法院去起訴農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 了。沒(méi)有別的好辦法農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 了。

農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 你好農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ！ 這個(gè)屬于相鄰關(guān)系農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 的糾紛。你的鄰居私自把房屋建到十幾層農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 ，你首先要考慮他侵犯農(nóng)村房屋采光日照糾紛案例 了你的哪些相鄰權(quán)，這里建議你考慮侵害了你的日照采光通風(fēng)權(quán)、還有就是雨后屋檐的排水造成的侵害。建房肯定要有審批手續(xù)，根據(jù)你所說(shuō)，他私自建房，那么推斷出你的鄰居可能沒(méi)有辦理完備的手續(xù)，你可以到有關(guān)的行政部門反映情況，由他們來(lái)解決。如果你的鄰居，仍然堅(jiān)持不改，你可以考慮通過(guò)法律途徑解決。向法院起訴申請(qǐng)恢復(fù)原狀、賠償損失。所以，你現(xiàn)在可以著手收集相關(guān)侵權(quán)的證據(jù)。